Combien pouvez-vous vraiment investir ?

Quatre chiffres, une minute. Vous obtenez la mensualité que votre banque peut accepter, ce que vous pouvez emprunter et le prix maximum d'un premier bien. Sans inscription pour voir le résultat.

Vos revenus

Revenus nets mensuels du foyer, avant impôt

€

Salaires nets des deux personnes si vous empruntez à deux.

Loyers déjà perçus chaque mois

€

Si vous êtes déjà propriétaire bailleur. Retenus à 70 %.

Vos engagements

Mensualités de crédits en cours

€

Crédit immobilier, auto, consommation…

Apport disponible

€

Ajuster les hypothèses

Taux du crédit

Assurance emprunteur

Frais d'acquisition (ancien)

Prix maximum d'un bien ancien, sur 20 ans

—

Mensualité maximale acceptée (35 %)—
Dont déjà prise par vos crédits—
Capacité d'emprunt sur 20 ans—
Budget total avec votre apport—

À retenir —

Estimation indicative fondée sur la règle du Haut Conseil de stabilité financière (35 % d'endettement assurance comprise, maintenue en 2026), sur une durée de 20 ans et sur le taux moyen de novembre 2026. Chaque banque applique ses propres critères. Ce n'est ni une offre de prêt ni un conseil personnalisé.

Le chiffre ne fait pas l'investisseur. La Fondation vous donne la méthode pour décider si l'investissement locatif est fait pour vous, et un plan de 8 semaines pour passer à l'action.

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